Traumgrundstück in bester Lage von Rheinbach!
-
Zum Verkauf steht dieses charmante Haus in idyllischer Lage in Rheinbach, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten von der belebten Innenstadt entfernt.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und dem gepflegten Garten, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Eine ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten.
Im Erdgeschoß begrüßt Sie eine einladende Diele, die Wohnküche und zwei Wohnräume. Ausgestattet mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein sonniger Wintergarten.
Das Obergeschoß bietet neben 3 hellen Räumen ein Bad.
Der vorhandene Speicher bietet Ihnen noch eine Ausbaumöglichkeit.
Jede Menge Staufläche bietet der Vollkeller.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Grundstück von 699 m² mit dem herrlichen Garten in dieser Lage ist ein besonderer Schatz. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz.
Schon bald können Sie hier Ihre eigenen Kartoffeln ernten.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und besonderem Lebensstil und ist ideal für Familie oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: 699 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung lediglich als Vorabinformation dient. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Für die Terminabsprache sind Ihre Telefonnummer oder Handynummer von Vorteil.
Die oben genannten Informationen wurden entweder vom Eigentümer bereitgestellt oder stammen aus externen Quellen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
Um von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch zu machen, müssen Sie uns, Heike Jankowiak Immobilien-Service, mittels einer eindeutigen Erklärung (per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
+ Perfekte Lage in Rheinbach
+ Großes Grundstück
+ klassische Architektur
+ Garage
+ Vollkeller
+ Haus renovierungsbefürftig- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.11.2033
- Endenergiebedarf: 252,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das angebotene Objekt befindet sich in der Rheinbacher Kernstadt in ruhiger und sehr zentraler Lage.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und diverse Haus- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet sämtliche Schulformen und das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen.
Rheinbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bonn und Euskirchen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A61 und A565 als auch öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Bonn ist etwa 15 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. -
- Kaufpreis: 464.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
