Zweifamilienhaus in Rheinbach-Merzbach!

Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage könnte genau das richtige Objekt für Sie sein – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Wohnung im Erdgeschoss – großzügig und mit Garten!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet großzügige Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Highlight ist die überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten – perfekt zum Entspannen im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerbereich mit Hobbyraum und Waschküche. Eine Garage sowie ausreichend Stellplätze gehören dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 750,00 zuzüglich Nebenkosten.

Wohnung im Dachgeschoss ist gemütlich und hell!
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Die Terrasse steht dem Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Auch diese Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 320,00 zuzüglich Nebenkosten.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine weitere, besonders große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Ingesamt handelt es sich um ein geschmackvolles und solide instand gehaltenes Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ein Objekt mit viel Potenzial.