Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
WOW ! Sehr ansprechende Erdgeschosswohnung!
399.000 €
3438
120 m²
3
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– NEUWERTIGER ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alle Räumlichkeiten sind frisch renoviert und modern gestaltet.
– HERVORRAGENDER GRUNDRISS: Praktischer und durchdachter Schnitt, der großzügiges Wohnen ermöglicht.
– HOCHWERTIGER PARKETTBODEN: Edler und langlebiger Bodenbelag in allen Wohnräumen sorgt für ein gehobenes Ambiente.
– GROSSZÜGIGE RÄUME: Geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort.
– OFFENE KÜCHE: Moderne, offene Küchenlösung mit viel Licht udn direktem Anschluss an den Wohnbereich.
– SONNENTERRASSE: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse mit vile Platz für Möbel und Pflanzen.
– BADEZIMMER-AUSSTATTUNG: Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – für Wellness in den eigenen vier Wänden.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder den täglichen Komfort.
– HELLE WOHNRÄUME: Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
– AUSREICHEND STAURAUM: Separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerung.
– BEQUEMER TIEFGARAGENPLATZ: Sicher und bequem parken, direkt in der Nähe der Wohnung.
– WOHNGELD: EUR 409,00 monatlich zuzüglich EUR 121,47 Erbpacht
Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und praktischer Komfort. Die hervorragende Lichtdurchflutung, der großzügige Schnitt mit 120 m² Wohnfläche und die luxuriösen Details wie Parkettboden und zwei Bäder machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Besonders die sonnige Terrasse und die offene Küche hebe den Lebenswert auf ein neuen Niveau.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit frei und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im schönen Zentrum von Bad Neuenahr mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Bad Neuenahr liegt im Ahrtal, im linksrheinischen Teil des Rheinlandes. Die Städte Bonn und Koblenz sind über den günstig liegenden Autobahnanschluß problemlos zu erreichen. -
- Kaufpreis: 399.000 €
- Hausgeld: 409 €
- Käuferprovision: 2.38 %
