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Moderne Doppelhaushälfte bei Zülpich!

53909 Zülpich
345.000 €

3344
2000
132 m²
291 m²
4
  • Die Doppelhaushälfte mit 2 1/2 Stockwerken aus dem Jahr 2000 bietet, auf 132 qm Wohnfläche, Platz für Ihre Familie.
    Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einem sehr stilvollen Bad sowie einem Gäste-WC.
    Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.
    Der Carport hat eine Größe von 3 x 9 m und bietet mit seiner Höhe auch Platz für ein kleines Wohnmobil.
    Der Wintergarten misst mit seinen 12 qm genug Platz, um auch bei kühleren Jahreszeiten die Sonne zu genießen.
    In manchen Räumen wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen.
    Die Rollladen sind elektronisch gesteuert und richten sich nach Sonnen Auf- und Untergang.
    Die Gastherme ist 2022 auf H-Gas umgestellt worden.
    Der Keller verfügt über 50 qm Fläche.
    Ein Gartenhaus aus Holz bietet die Möglichkeit Gartenmöbel unterzustellen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 132 m²
    • Grundstücksfläche: 291 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Widerrufsbelehrung
    Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Großer Carport
    Wintergarten
    Holzterrasse
    Gartenhaus
    Keller
    Bodentiefe Fenster im 1.Stock
    Elektrische Rollladen mit Automatik
    Bewegungsmelder in Flur und Treppenhaus

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.08.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 55,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2000
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    55,50 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das Haus befindet sich im Ortsteil Bürvenich und ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.
    Bürvenich liegt eingebettet zwischen dem Rhein und dem Ruhrsee, in einer weitläufigen Landschaft, geprägt von Feldern und Wiesen.
    Es liegt auf 209 m Meereshöhe in der Zülpicher Börde am Rand der Nordeifel und hat ca. 900 Einwohner.
    Es befindet sich im deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel, nahe der östlich verlaufenden Grenze zum Naturpark Rheinland.
    Hervorzuheben ist der Wassersportsee Zülpich, der als Freizeit- und Erholungszentrum dient.
    Am Südwest-Ufer ist auf einer Länge von rund 150 Metern ein Sandstrand angelegt, der als überwachter Badebereich genutzt wird. Segel, Surfen, Bootsverleih, Grillboot so wie Gastronomie mit Strandbar laden zu einem kurzweiligen Besuch, für die ganze Familie ein.
    Schulen und Kindergärten sind in Zülpich und Umgebung vorhanden.
    Ein Krankenhaus sowie verschiedene Ärzte sind Bestandteil von Zülpich.
    Ebenso befinden sich in Zülpich Gaststätten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
    Entfernung nach:
    Köln und Bonn je ca. 50 min.
    Düren ca. 25 min.
    Euskirchen ca. 20 min.
    Busverbindungen nach Zülpich, Düren oder Euskirchen sind vorhanden.

    • Kaufpreis: 345.000 €
    • Verkäuferprovision: 2.75 %
    • Käuferprovision: 2.75 %