Zweifamilienhaus - besondere Gelegenheit!

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und solider Kapitalanlage. Die Immobilie besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Haupthaus (ca. 130 m² Wohnfläche): Das großzügige Haupthaus überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche im Haus ist geräumig. Ergänzt wird das Raumangebt durch zwei moderne Bäder.
Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 797,60 zuzüglich Nebenkosten.

Einliegerwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche): Die separate 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzug oder Neuvermietung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Gartenanteile, die Raum für Erholung und Freizeit im Grünen bieten. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde.

Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Aufteilung. Sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage bestens geeignet.