Zuflucht vom Alltagsstress ! Große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gegend !
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Diese recht große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus 1999. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, der über eine Treppe zur Wohnung führt. Die Wohnung weist einen guten Schnitt auf. Die große Wohnküche bietet viel Platz. Einbauten sind nicht vorhanden. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum bietet weitere Lagermöglichkeiten und den Waschmaschinenstellplatz. Neben einem Balkon hat man Zusätzlich eine Terrasse, auf der man sich ungestört aufhalten kann. Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme und wird vom Mieter selbst betrieben.
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Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt in einer ruhigen, mit Einfamilienhäusern versehenen Straße in Wormersdorf. Ein beliebter und idyllisch gelegener Ortsteil von Rheinbach mit zahlreichen Wanderwegen und der Burgruine der Tomburg. Tankstelle, Bäcker, Bank (Sparkasse) und Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind Fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Wormersdorf über eine breites Angebot der Freizeitgestaltung. Diverse Sportvereine wie z.B. eine Fußballmannschaft mit Kunstrasenplatz, eine Bogenschützenverein oder eine Kickboxclub sind in Wormersdorf zu finden. In nur wenigen Auto- bzw. Busminuten erreichen Sie Rheinbach-Stadt und Meckenheim-Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt der naheliegende Autobahnanschluss der A61 in Richtung Köln-Koblenz. Bahnanschlüsse Richtung Bonn – Euskirchen gibt es jeweils in Rheinbach und Meckenheim.
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- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.400 €
