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Zu Verkaufen
Wunderschöne Eigentumswohnung in Meckenheim!
275.000 €
3477
1999
90 m²
3
-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot ideal.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder – ein Wannenbad und ein Duschbad – perfekt für Familien oder Paare mit Komfortanspruch.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung mit Gas.
Bezugsfrei ab dem 01.07.2025 – ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
- Wohnfläche: 89,81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
Um von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch zu machen, müssen Sie uns, Heike Jankowiak Immobilien-Service, mittels einer eindeutigen Erklärung (per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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+ Sonnenbalkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Pkw-Stellplatz
+ gepflegt
+ Einbauschrank im Flur
+ 2 Bäder
+ freiwerdend
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage im Herzen von Meckenheim-Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Sowohl die Autobahnanschlüsse als auch der öffentliche Nahverkehr bieten eine sehr gute Anbindung an Bonn, Köln und das Umland.
Damit ist die Lage ideal für Berufspendler wie auch für Familien, die eine gut erschlossene, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen. -
- Kaufpreis: 275.000 €
- Hausgeld: 300 €
- Käuferprovision: 2.38 %
