Wohnen in ländlicher Lage mit kurzen Wegen in die Stadt !
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Über die Eingangsdiele ist das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, zu erreichen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die Wohnung ist überwiegend gefliest und weißt leichte Schrägen auf. Dem Mieter steht im UG ein Kellerraum und vor dem Haus ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 7
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 62,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Flerzheim ist ein Ortsteil von Rheinbach und liegt ca. 5 km von der Stadt entfernt. Rheinbach mit ca. 26.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel und ist bekannt als Schulstadt. Zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich in Rheinbach und Meckenheim. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es zum Beispiel in der näheren Umgebung (Rheinbach/Meckenheim) mehrere große Parks mit Freizeitanlagen und Vereinen. Rheinbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz. So gibt es zum einen die Möglichkeit der Autobahnen A 61 und A 565, die ebenfalls Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn bieten, oder zum anderen die Möglichkeit des Bahnhofes in Rheinbach oder Meckenheim.
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- Kaltmiete: 560 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.200 €
- Außenstellplatzmiete: 20 €
