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Wohlfühlen in Meckenheim!

53340 Meckenheim
385.000 €

3490
1992
110 m²
250 m²
4
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Stichstraße in Meckenheim!

    Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meckenheim und bietet alles, was das Herz begehrt.

    Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich, der direkt in das helle, freundliche Wohnzimmer führt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
    Die großzügige Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
    Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

    Über eine solide Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer auf Sie warten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeplatz zu nutzen.
    Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist geschmackvoll gestaltet.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier neben der Waschküche viel Stauraum.

    Im gesamten Haus sorgen Rollläden für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, die erst kürzlich erneuert wurde.

    Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet eine kleine grüne Oase – perfekt zum Entspannen, Spielen und Grillen an warmen Sommertagen.
    Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto.

    Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten wie frischem Anstrich und einem neuen Boden im Obergeschoss verwandelt sich dieses Haus in ein kleines Paradies für Ihre Familie.

    Lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Wohneinheiten: 1
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
  • * Ruhige Lage

    * Gute Raumaufteilung

    * Helle Räume

    * Rollläden im gesamten Haus

    * Voll unterkellert

    * Garage

    * Kann ab sofort bezogen werden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.05.2035
    • Endenergiebedarf: 146,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
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    C
    D
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    146,40 kWh/(m²·a)
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  • Das Haus befindet sich in einem guten Wohnviertel in Alt-Meckenheim. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken gibt es sowohl in Alt-Meckenheim, als auch am Neuen Markt. Die Freizeitgestaltung lässt sich breit fächern, so gibt es einen direkten Zugang zu den Obstfeldern, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Diverse Sportvereine sind in Meckenheim vertreten. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Darüber hinaus gibt es zwei Bahnhöfe (Verbindung Euskirchen-Bonn) und die Zubringer der Autobahnen A 565 in Richtung Bonn und die A 61 Koblenz-Köln.

    • Kaufpreis: 385.000 €
    • Käuferprovision: 2.38 %

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Heike Jankowiak

Sicher!