Verwirklichen Sie Ihren Traum!
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Freistehendes Haus auf einem großzügigen Traumgrundstück von 2.131 m²
Dieses charmante, 1964 mit viel Liebe gestaltete, verklinkerte Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.
Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss vier gemütliche Schlafzimmer beherbergt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum.
Viel Holz verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Charakter.
Das Haus wird mit einer Holzheizung beheizt, die bei Bedarf durch eine Ölheizung ergänzt werden kann.
Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Tierliebhaber und bietet auch beste Voraussetzungen für einen Nutzgarten. Zusätzliche Gebäude im erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet eine solide Grundlage und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers modernisiert und umgebaut werden, um daraus ein wahres Traumhaus zu machen – inmitten eines einzigartigen und großzügigen Grundstücks. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 2.131 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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+ Großzügiges Grundstück
+ Garage am Haus
+ Traumhafte Lage
+ Vielfältige Möglichkeiten
+ Wintergarten
+ Vollkeller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Dielen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2034
- Endenergiebedarf: 306,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Oberdrees ist ein beliebter Ortsteil von Rheinbach und liegt ca. 3 Kilometer von der Kernstadt entfernt.
Die Ortschaft verfügt über zahlreiche Freizeitangebote wie verschiedene Vereine oder die weiten Felder, die zu Wanderungen einladen.
Darüber hinaus verfügt Oberdrees über einen Kindergarten, einen Friseur und eine nette und gemütliche Gaststätte.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in Rheinbach-Stadt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto, während die Zugverbindung ab Rheinbach eine praktische Alternative für den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Zudem provitiert die Region von der Nähe zu den Städten Euskirchen und Bonn, die schnelle Verbindungen und zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkauf bieten. -
- Kaufpreis: 416.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
