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Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und verbindet komfortables Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen.
Dank der durchdachten Architektur und der angenehmen Hanglage zeigt sich das Haus von außen wie innen in einem einladenen Erscheinungsbild.

Die untere Wohnung mit 65 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und vermittelt Geborgenheit. Ein funktional gestaltetes Badezimmer ergänzt den Wohnkomfort dieser Einheit. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie ohne Verzögerung bezogen werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter, die flexibel bleiben möchten.

Die Hauptwohnung überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Empfangsbereich. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Garderoben- oder Arbeitsbereich, bietet aber auch genügend Raum, um ein weiteres Zimmer zu integrieren.

Der Grundriss ist flexibel und erlaubt individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich mehrere Abstellräume, die viel Stauraum bieten, eine weitläufige Waschküche sowie der Heizungskeller. Besonders herovrzuheben ist der direkte Zugang zur Garage und zum Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das aufgrund der Hanglange nahezu wie ein Erdgeschoss wirkt und so eine besonders schöne Wohnatmosphäre bietet. Hier erstreckt sich eine rund 150 m² große, äußerst großzügige Wohnung mit drei freundlichen Zimmern. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Etage. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht. Die angrenzende Wohnküche bietet viel Platz.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – als Kinderzimmer, Büro oder komfortables Elternschlafzimmer.

Besonders beeindruckend ist der Zugang vom Wohnzimmer auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Dieser Außenbereich ist ein echter Rückzugsort, perfekt geeignet für entspannte Sommerabende.
Zusätzlich verfügt die Wohung über eine sonnige Loggia.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine effiziente Ölheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine vielseitige Immobilie, die sich sowohl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung hervorragend eignet.