Sonniges Eigenheim mit großem Garten - ihr neues Familienglück wartet auf Sie!
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Ihre Immobilie im Herzen von Wormersdorf bietet wie auch die Ortschaft sehr viel Potenzial. Ebenso deckt Wormersdorf die ärztliche Grundversorgung ab. Eine Tankstelle und eine Bäckerei sind ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten runden das angenehme Wohnen in Wormersdorf noch ab. Es erwartet Sie außerdem ein breites Sportangebot sowie die Möglichkeit in Musik-, Schützen- oder Karnevalsvereinen mitzuwirken.
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Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 1
- Stellplätze (gesamt): 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Verfügbar ab: sofort
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wartet auf neue Eigentümer. Die Immobilie wurde 1966 erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den hellen Flurbereich gelangen Sie in einen sehr großzügigen Raum von welchem aus Sie jedes weitere Zimmer erreichen. Ein mit Parkett ausgestatteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten mit Blick zum Garten und zur Terrasse geben dem Familienheim einen besonderen Flair und ausgesprochen viel Helligkeit. Die zum Garten hin gelegenen Schlafräume laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Sowohl das Badezimmer sowie die Gäste-Toilette sind tagesbelichtet.
Der Zugang zum Keller erfolgt derzeit von außen, kann aber auch ohne weiteres von innen hergestellt werden.
Für Bauinteressierte: Für die Grundstücksbebauung gilt § 34 BauGB (unbeplanter Innenbreich).- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.06.2036
- Endenergiebedarf: 445,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wormersdorf, ein charmanter und auch gleichzeitig größter Ortsteil von Rheinbach, der ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt vereint. Sie genießen die Ruhe des Dorfes, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Kernstadt verzichten zu müssen. Spaziergänge durch die malerische Landschaft, gelebte Nachbarschaft oder die schnelle Anbindung nach Rheinbach machen die Ortschaft Wormersdorf sehr interessant und beliebt. Familien und Naturliebhaber schätzen die freundliche Atmosphäre und das harmonische Miteinander, welches sich nicht zuletzt in der Vielfältigkeit des Vereinslebens widerspiegelt.
Hervorragende gut aufeinander abgestimmte Verkehrsanbindungen durch Buslinien bringen Sie bequem in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Straßen und Autobahnen erreichen Sie wichtige Ziele wie Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bonn, Euskirchen, Köln und Aachen in Kürze. Auch der am Ortseingang Rheinbachs vorhandene Bahnhaltepunkt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. -
- Kaufpreis: 422.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
