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Seltenheit verdient Beachtung! Ansprechendes Loft für Individualisten!

53879 Euskirchen
3.000 €

3200
1960
470 m²
7
  • Dieses außergewöhnliche Domizil ermöglicht Ihnen Leben, Wohnen und Arbeiten in einem recht repräsentativen Ambiente. Die große, offene Gestaltung dieses Lofts lässt Freiberuflerherzen höher schlagen. Hier verteilen sich ein großer Küchen-Ess-Bereich mit ausreichend Raum für einen Arbeitsplatz, ein großer Wohn-Schlaf-Bereich, ein Ankleideraum, das sehr moderne Duschbad und ein kleineres Zimmer. Die Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten sind natürlich flexibel gestaltbar. Es wurde durchgehend Echtholzparkett verlegt. Für das Duschbad wurden sehr geschmackvolle Fliesen gewählt. Ein beidseitig nutzbarer Kamin sorgt für Behaglichkeit. Über einen bedachten Innenhof gelangt man auf die Galerieebene. Hier befindet sich die Dachterrasse sowie eine Sauna mit großzügiger Relax-Zone. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist teilunterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum, zwei weitere Abstellräume.

    Ein sehr exklusives und ansprechendes Refugium für alle, die das Besondere suchen!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 470 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Widerrufsbelehrung
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    • Wohnungsnummer: 1
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 30.07.2024
    • Endenergiebedarf: 390,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    390,40 kWh/(m²·a)
  • Diese interessante Immobilie liegt im Zentrum von Euskirchen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Innenstadt ist zu Fuß oder per Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Euskirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen und ist somit auch als Gewerbestandort hervorragend geeignet.

    • Kaltmiete: 3.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Kaution: 6.000 €
    • Verkäuferprovision: 2.38 Monatsmieten