Sanierungsobjekt mit Charme und Zukunft!

Wir bieten ein solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Odendorf zum Kauf an. Das im Jahr 1964 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Grundstück und bietet eine gute Grundlage für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit als Speicher genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot des Hauses sinnvoll ab. Die dazugehörige Garage wurde ebenfalls im Jahr 1964 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohn- Esszimmer mit angenehmer Raumgröße sowie eine separate Küche. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wannenbad.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die vorhandene Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 2000, die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude in Fachwerkkonstruktion, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aufgrund der Flutereignisse im Jahr 2021 befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.