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Reihenmittelhaus ruhig gelegen am Stadtrand von Rheinbach.
479.000 €
3246
2007
141 m²
168 m²
5
-
Hier möchten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus vorstellen. Es besticht durch viel Platz und seine familienfreundliche Lage in Rheinbachs beliebtem Wohngebiet.
Im Erdgeschoss verteilen sich der große Wohn-Ess-Bereich, die Küche sowie das moderne Gäste-WC. Hier wurde ein heller Fliesenboden gewählt. Die angrenzende Terrasse und das pflegeleichte Gartengrundstück laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das Obergeschoss ist unterteilt in Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres großes Zimmer und das Familienbad. Hier wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Abschließend befinden sich im Dachgeschoss zwei große Räume, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Hervorzuheben ist die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und die dadurch sehr geringen Heizkosten. Das familienfreundliche Wohnhaus ist optisch und technisch in einem sehr guten Zustand und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 168 m²
- Nutzfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
- Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unweit verschiedener Schulsysteme und Kindergärten, befindet sich das Haus, in einem beliebten und gewachsenen Neubaugebiet in Rheinbach-Stadt.
Rheinbach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Koblenz, Bonn und Köln ist gegeben. -
- Kaufpreis: 479.000 €
- Käuferprovision: 1.78 %
