Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Moderne Voreifel-Idylle direkt vor Rheinbach!

53359 Rheinbach
653.700 €

3122
2023
156 m²
273 m²
6
  • Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause in wunderschöner Umgebung?
    Sie wünschen sich einen Platz, der nur Ihnen gehört, an dem Sie Entspannung und Ruhe finden können? Sie legen Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und wollen nicht auf eine gute Anbindung verzichten? Dann ist es höchste Zeit, dass wir Ihnen das Projekt Wohnen am Hochbachweg genauer vorstellen:

    Das Projekt:
    Am Hochbachweg in Rheinbach-Ramershoven entstehen 12 moderne Doppelhaushälften auf einem familienfreundlichen und attraktiven Areal in traumhafter Lage. Das Projekt ist unterteilt in 3 Bauabschnitte. Die Fertigstellung des ersten Abschnitts mit den ersten vier Häusern erfolgt gegen Ende 2023. Bauträger ist die Firma Weyer Wohnbau GmbH aus Meckenheim.

    Die Häuser:
    Leben braucht Platz! Deshalb verfügt jedes der Häuser über etwa 150 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die zusätzlichen 50 m² Nutzfläche im Keller sorgen dafür, dass immer genug Raum für Ihre Hobbys und Interessen bleibt. Die Häuser werden nach modernsten Standards in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung ist topmodern und energiesparend. Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umfassende Dämmung und die Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgen dafür, dass Sie immer gemütliche Wärme genießen können, ohne die nächste Gasrechnung fürchten zu müssen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 156 m²
    • Grundstücksfläche: 273 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Vermarktung der ersten vier Häuser hat bereits begonnen. Wenn Sie über einen Kauf nachdenken oder eine Beratung wünschen, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Website aus. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2023
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gäste-WC
    • Rollläden
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Ländlich und doch zentral:

    Rheinbach-Ramershoven ist der ideale Wohnort für alle, die sich die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung wünschen, aber trotzdem nicht auf kurze Wege und guten Anschluss verzichten möchten. Die Gemeinschaft und das lebendige Dorfleben machen die Eingewöhnung leicht. Ramershoven ist ein Ort für Familien. Die wunderschöne Voreifel-Landschaft, die den Ort umgibt, lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie nicht weit entfernt in der Rheinbacher Innenstadt. Wenn Sie lieber außerhalb unterwegs sind, erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 8 Minuten den Bahnhof von Rheinbach, von wo aus sie bequem Ziele in Bonn, Euskirchen oder Köln erreichen können. Auch die Autobahnen 565 und 61 sind nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie bis nach Bonn etwa 20 Minuten.

    • Kaufpreis: 653.700 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €