Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen

Reichlich Komfort optimal und gleichwohl ruhig gelegen!

53359 Rheinbach
492.000 €

3131
2007
141 m²
168 m²
5
  • Heute möchten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus vorstellen. Es besticht durch viel Platz und seine familienfreundliche Lage in Rheinbachs beliebtem Wohngebiet.
    Im Erdgeschoss verteilen sich der große Wohn-Ess-Bereich, die Küche sowie das moderne Gäste-WC. Hier wurde heller Fliesenboden gewählt. Die angrenzende Terrasse und das pflegeleichte Gartengrundstück laden zum gemütlichen Verweilen ein. Das Obergeschoss ist unterteilt in Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres großes Zimmer und das Familienbad. Es wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Zwei große Räume verteilen sich hier.
    Das Haus ist unterkellert und bietet hier viel Platz. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Hervorzuheben ist die Entscheidung für die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die dadurch sehr geringen Heizkosten. Das familienfreundliche Wohnhaus ist optisch und technisch in einem sehr guten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

    Bitte beachten Sie, dass das Haus zur Zeit vermietet ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 141 m²
    • Grundstücksfläche: 168 m²
    • Nutzfläche: 51 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Widerrufsbelehrung
    Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.10.2028
    • Endenergiebedarf: 21,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    157,90 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Das Haus befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Neubaugebiet in Rheinbach-Stadt. Unweit verschiedener Schulsysteme und Kindergärten. Rheinbach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Koblenz, Bonn und Köln ist gegeben.

    • Kaufpreis: 492.000 €
    • Verkäuferprovision: 1.78 %
    • Käuferprovision: 1.78 %