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Zu Verkaufen

Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Wachtberg-Adendorf!

53343 Wachtberg
695.000 €

3105
1997
278 m²
626 m²
10
  • Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in idealer Lage. Es ist freistehend und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

    Im Obergeschoß befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Zimmer sind großzügig gestaltet. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

    Im Dachgeschoß befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 32 m². Leichte Schrägen in der Wohnung machen diese sehr gemütlich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Im Kellergeschoß befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² und Gartennutzung.

    Allen Wohnungen steht ein Kellerraum zur Verfügung.

    Zum Haus gehören eine Garage und ein Pkw-Stellplatz.

    Alle 4 Einheiten verfügen über einen eigenen Gasanschluß.

    Die Wohnungen sind zur Zeit mit einer monatlichen Mieteinnahme von EUR 2.100,00 gut vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 278 m²
    • Grundstücksfläche: 626 m²
    • Wohneinheiten: 4
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir mit einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

    Die obigen Angaben wurdem vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.09.2032
    • Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    138,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Adendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Wachtberg im *Drachenfelser Ländchen*, bekannt für seine traditionellenTöpferwaren, steht für seine Nähe zum Kottenforst und Bad-Godesberg.
    Gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung sind selbstverständlich.
    Das liegt in ruhiger Lage am Waldrand.

    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Verkäuferprovision: 1.78 %
    • Käuferprovision: 1.78 %