Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit kurzen Wegen in die Stadt!
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Das hier angebotene Haus aus dem Jahr 1890 verfügt über 110m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Räume die sich als Wohn- und Esszimmer anbieten. Diese Zimmer haben hohe Decken, welche mit Malereien verziert sind. Einer der Räume ist mit einem Kamin ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Das Obergeschoss erreicht man über eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr, welche den Altbaucharme hervorhebt. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das sehr modern gestaltete Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche ausgestattet. Als Lagermöglichkeiten bietet das Haus einen Keller und einen großen Speicher. Der Hof steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 224,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich im ländlich gelegenen Ortsteil Ramershoven und ist mit 1-2 km nur wenige Auto-, Rad- bzw. Busminuten von Rheinbach-Stadt entfernt. Ramershoven ist von Feldern umgeben und bietet schöne Lauf- und Wandermöglichkeiten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch Apotheken finden sich unmittelbar in Rheinbach. Zudem verfügt die Stadt über diverse Schulsysteme. Außerdem bietet Rheinbach weitere Freizeitangebote, wie verschiedene Parks oder das Freizeit- und Wellnessbad Monte Mare. Die Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. So hat Rheinbach 2 Bahnhöfe mit einer Verbindung Richtung Bonn und Euskirchen. Darüber hinaus liegt der Autobahnzubringer der A 61 Richtung Köln-Koblenz nur ca. 5 Autominuten von Ramershoven entfernt.
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- Kaltmiete: 930 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.860 €
