Kernstadtdomizil unter den Dächern von Rheinbach!
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Heute dürfen wir Ihnen diese kleine, behagliche Wohnung im 2. OG eines Mehrparteienhauses vorstellen. Sie liegt zentral in der Rheinbacher Kernstadt, gleichwohl man sich oben eingerichtet schön ab vom Schuss fühlen kann. Als Erstes betreten Sie einen gefliesten Raum mit Küchenanschluss, von wo aus Sie ins ebenfalls geflieste Bad mit Dusche und das Wohnzimmer gelangen. Hier wurde wie im Schlafzimmer Laminat verlegt. Ein separat über den Etagenflur erreichbarer abschließbarer Raum zum Wäschewaschen mit entsprechendem Anschluss spart Ihnen das oftmals übliche Treppensteigen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Das Heizen erfolgt über eine neue Gastherme und ist in den Nebenkosten enthalten.
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Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2033
- Endenergiebedarf: 236,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich direkt in der Rheinbacher Kernstadt – zentraler geht es nicht. Rheinbach, Glas- und Schulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch diverse Haus- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar, sämtliche Schulformen in der Stadt angesiedelt. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen und drei Parkanlagen das Wellness- und Erlebnisbad Monte Mare sowie malerische Felder und Wälder, die zum Wandern und Erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn (Fahrtzeit knapp 30 Minuten) und Euskirchen (Fahrtzeit gut 10 Minuten).
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- Kaltmiete: 440 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 880 €
