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Zu Vermieten

Ihre neue Top Adresse!

53359 Rheinbach
1.350 €

3489
2009
132 m²
250 m²
6
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen herrlichen Garten.

    Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen. Die stilvoll eingerichtete Küche wird dem Mieter zur Nutzug überlassen und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein modernes Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

    Das Obergeschoss bietet drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das elelgante Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage schafft zusätzlichen Stauraum.

    Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

    Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dirket neben dem Haus befindet sich die Garage, die bequemes Parken ermöglicht.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung.

    Ein modernes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 132 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2009
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 51 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    51,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das Haus liegt unweit des Stadtkerns von Rheinbach in einer ruhigen Seitenstraße. Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Rheinbach ist bekannt und beliebt als Schulstadt und bietet alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen, drei Parkanlagen, das Wellness und Erlebnisbad Monte Mare und malerische Felder und Wälder die zum Wandern und Erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.

    • Kaltmiete: 1.350 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
    • Kaution: 4.050 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Heike Jankowiak

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