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Das hier angebotene Haus wurde 2020 aufwendig saniert und vollständig renoviert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss sind, über die geräumige Hauseingangsdiele, alle Räume dieser Etage zu erreichen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist durch die Fensterfront zum Garten lichtdurchflutet und bietet einen zusätzlichen Zugang zu der Küche. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Einbauten ausgestattet, wie z.B. Elektrogeräte der Firma Miele. Eine Kochinsel rundet das Kocherlebnis ab. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erreicht man über eine geschlossene Holztreppe. In diesem Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Es ist komplett neu, tagesbelichtet und mit einer Wanne sowie einer Dusche mit Regenwasserbrause ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das helle und geräumige Dachstudio. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es neben einer Waschküche und einem Vorratsraum einen beheizten Hobbyraum. Der Hobbyraum hat ein eigenes angrenzendes Duschbad und einen eigenen Eingang. Die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest und im Obergeschoss mit Parkett belegt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine neue Gasheizung aus diesem Jahr. Zusätzlich wird die Heizung mit einer Solaranlage unterstützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt zwei Apfelbäume. Eine Garage gehört zum Haus.
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Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Nutzfläche: 168 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.07.2030
- Endenergiebedarf: 99,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt unweit des Stadtkerns von Rheinbach in einer ruhigen Seitenstraße. Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Rheinbach ist bekannt und beliebt als Schulstadt und bietet alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen, drei Parkanlagen, das Wellness und Erlebnisbad Monte Mare und malerische Felder und Wälder die zum Wandern und Erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.
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- Kaltmiete: 1.570 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 3.240 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €