Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ihr perfektes Haus für die ganze Familie!
461.000 €
3169
1968
122 m²
876 m²
5
-
Herzlich willkommen in diesem zum Verkauf angebotenen freistehenden Einfamilienhaus. Hierin können Sie sich mit Ihren Liebsten im Leben angekommen fühlen.
So muten auch das gemütliche Ambiente und der einfach nur schöne Garten an.
Das Objekt wurde 2015 komplett mit hochwertiger Isolierung verklinkert und ab dem Jahr 2008 umfangreich saniert.
Eine helle, großzügige Einbauküche ist vorhanden.
Im Erdgeschoss wurde Parkettboden gewählt. Im Haus finden Sie zwei Bäder, davon eines mit Duschbad (im EG).
Insgesamt 5 Zimmer warten darauf, von Ihrer Familie bezogen zu werden.
Ferner stehen ein kompletter Keller und eine große Garage zur Verfügung. Auch das Gartenhaus und die Terrasse sind sehr großzügig und schön, letztere ist mit einer Markise ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbpachtzins beträgt EUR 449,78 jährlich, der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2063. -
Flächen
- Wohnfläche: 122 m²
- Grundstücksfläche: 876 m²
- Nutzfläche: 213 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
Um von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch zu machen, müssen Sie uns, Heike Jankowiak Immobilien-Service, mittels einer eindeutigen Erklärung (per Brief, Fax, E-Mail), über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
-
– Einbauküche
– 2 Bäder
– 5 Zimmer
– gute Isolierung
– Sonnenterrasse
– Markise
– Gartenhaus
– Vollkeller- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.01.2033
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Haus steht in Swisttal-Odendorf. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort hat eine eigene Bahnhaltestelle vorzuweisen, somit gelangen Sie in unter 5 Minuten nach Rheinbach, unter 10 Minuten nach Euskirchen und gut 30 Minuten nach Bonn Hbf.
-
- Kaufpreis: 461.000 €
- Verkäuferprovision: 1.78 %
- Käuferprovision: 1.78 %
