Hübsche 3-Zimmer-Wohnung!
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Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in gepflegtem 6-Familienhaus
Diese attraktive und geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhiger Hausgemeinschaft.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große, einladene Diele, die viel Platz bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.
Das Wohnzimmer präsentiert sich besonders großzügig und lichtdurchflutet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Tageslichtbad mit Fenster, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlihe steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In Teilen der Wohnung ist pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren parktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab sofort oder nach individueller Vereinbarung angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 66,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Stadt unweit des beliebten Freizeitparks. Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Rheinbach ist bekannt und beliebt als Schulstadt und bietet alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen, drei Parkanlagen, das Wellness und Erlebnisbad Monte Mare und malerische Felder und Wälder die zum Wandern und erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.
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- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.560 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
