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Hier werden Sie gesehen!

53359 Rheinbach
1.950 €

3106
1983
330 m²
  • Rarität in Rheinbach!
    Ein neuwertiges Ladenlokal in 1A-Lage!
    Die Verkaufsfläche von 140 m² mit großer Fensterfront steht Ihnen zur Verfügung. Dazu steht Ihnen ebenfalls ein großer Verkaufs- bzw. Lagerraum im Untergeschoss zur Verfügung.
    Die Räumlichkeiten befinden sich zur Zeit in der Sanierung und Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden!
    Ein großer Nebenraum dient zum Sozialraum sowie ein WC.
    An diesem Top-Standort ist eine vielseitige Nutzung denkbar.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 330 m²
    • Verkaufsfläche: 140 m²
    • Gesamtfläche: 330 m²
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

    Die obigen Angaben wurden von Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Neuwertig
    – Große Schaufensterfront
    – Großer Geschäftsraum
    – Großes Untergeschoss
    – Vielseitig nutzbar

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 05.05.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 456 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 456 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die beliebte Stadt Rheinbach mit seinen fast 28.000 Einwohner liegt in der Nähe von Bonn. Das Ladenlokal befindet sich mitten in der City der belebten Stadt.
    Die gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Autobahn und die gute öffentliche Anbindung verbunden mit den vielen Einzelhandelsgeschäften und Lokalen machen das Objekt zum Top-Standort!

    • Kaltmiete: 1.950 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Kaution: 5.600 €
    • Käuferprovision: 2.38 Monatsmieten