Helle, gepflegte Eigentumswohnung
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Großzügige helle Wohnung mit strukturierter Raumaufteilung.
Alle Räume sind der Nutzung entsprechend groß ausgelegt. Die von der Straßenseite abgewandt gelegene Wohnung, biete durch die fast bodentiefen Fenster in, Wohn-, Schlaf-, und Esszimmer viel Tageslicht. Ein Kellerraum so wie ein Stellplatz am Haus, runden das Gesamtkonzept der Wohnung ab. Das Haus verfügt über ein großes, helles Treppenhaus mit Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die montliche Miete beträgt EUR 600,00 zuzüglich Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbpachtzins beträgt EUR 1397,14 jährlich, der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2102. -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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Parkettboden
Fliesenboden
Einbauküche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Wormersdorf. Im Ort leben ca. 3300 Einwohner. Ein beliebter und idyllisch gelegener Ortsteil von Rheinbach und Ausgangspunkt für ausgedehnte Rad- und Wandertouren. Hofladen, Bäcker, Bank und Apotheke befinden sich im Ort. Regelmäßige Busverbindungen bestehen ins Zentrum von Rheinbach, nach Meckenheim sowie nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Stadt Rheinbach, mit ihrem mittelalterlichen Flair, bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und Arztpraxen, sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, eine interessante und umfangreiche Infrastruktur. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten Köln und Bonn, sorgt der naheliegende Autobahnanschluss. Der nächste Bahnhof ist in Meckenheim, mit den Verbindungen nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen.
A61 ca.5 min
Rheinbach Zentrum ca.7 min.
Bad Neuenahr Zentrum ca.18 min.
Bonn Zentrum ca.20 min.
Köln Zentrum ca.50 min. -
- Kaufpreis: 189.000 €
- Hausgeld: 347 €
- Verkäuferprovision: 2.38 %
- Käuferprovision: 2.38 %
