Helle Balkonwohnung mit Aufzug in Rheinbach-Stadt!
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Hierbei handelt es sich um eine moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung.
Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit Aufzug erreichbar. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Wanne. Eine große Fensterfront hellt den Wohnraum sehr schön auf. Darüber hinaus sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum. Die doppelisolierverglasten Fenster sind, die Küche ausgenommen, mit teils elektrischen Rollläden versehen. Im Wohn-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt, für die Küche PVC und für das Bad Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Wohneinheiten: 12
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
- Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Stadt unweit des beliebten Freizeitparks. Rheinbach, Glas- und Schulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen sind in der Stadt angesiedelt. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen und drei Parkanlagen das Wellness- und Erlebnisbad Monte Mare sowie malerische Felder und Wälder, die zum Wandern und Erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn (Fahrtzeit knapp 30 Minuten) und Euskirchen (Fahrtzeit gut 10 Minuten).
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- Kaltmiete: 640 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.920 €
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
