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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Sinzig!

53489 Sinzig
1.800 €

3608
1966
175 m²
500 m²
6
  • Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine helle und freundliche Raumgestaltung.
    Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
    Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Ein Balkon schafft hier einen weiteren privaten Außenbereich.
    Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Keller zwei weitere Zimmer zur Verfügung, dich sich wohnlich nutzen lassen.
    Ein besonderes Highlight ist das großzügige, nicht einsehbare Grundstück.
    Die Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
    Ein Carport direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 175 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder
    Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Verfügbar ab: 01.11.2026
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.09.2036
    • Endenergiebedarf: 180,87 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1966
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.09.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    180,87 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Sinzig liegt malerisch im Ahrtal am Rhein und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus.
    Dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bonn, Koblenz und Köln ist Sinzig ein attraktiver Wohnort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Radwegen lädt ein.

    • Kaltmiete: 1.800 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Kaution: 3.600 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Heike Jankowiak

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