Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großzügige Wohnung mit kurzen Einkaufswegen !

53359 Rheinbach
900 €

3101
1976
96 m²
3
  • Hierbei handelt es sich um eine moderne und großzügige Wohnung. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die doppelisolierverglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Wohneinheiten: 12
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1976
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Wohnungsnummer: 1
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2022
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1976
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    C
    D
    E
    144,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Stadt unweit des beliebten Freizeitparks. Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Rheinbach ist bekannt und beliebt als Schulstadt und bietet alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen, drei Parkanlagen, das Wellness und Erlebnisbad Monte Mare und malerische Felder und Wälder die zum Wandern und erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.

    • Kaltmiete: 900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2.700 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €