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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten!

53123 Bonn
1.900 €

3552
1960
180 m²
4
  • Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr repräsentatives Raumangebot und stilvolle Ausstattung.
    Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger, einladener Eingangsbereich, der viel Platz bietet.
    Das beeindruckende Wohnzimmer begeistert mit edlem Parkettboden, der dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein stilvoller Kachelofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schaftt zuglich eine wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene und freundliche Raumgefühl.
    Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich genutzt werden kann und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
    Die Wohnung verfügt über drei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimme oder Homeoffice genutzt werden können.
    Durch die gelungene Aufteilung bieten sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
    Zwei Bäder sind in der Wohnung vorhanden. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
    Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Garten.
    Abgerundet wir dieses Angebot durch einen Stellplatz, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.05.2033
    • Endenergiebedarf: 287,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    287,40 kWh/(m²·a)
  • Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonn Stadtteil Bonn-Duisdorf, der durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmophäre überzeugt. Duisdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Bonn.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der lebendige Ortskern von Duisdorf mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut vorhanden.
    Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
    Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie der Kottenfort, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

    • Kaltmiete: 1.900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.800 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Heike Jankowiak

Sicher!