Großes, schönes Stadtappartment!
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Hierbei handelt es sich um ein modernes und großzügiges Appartment. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über eine große Fensterfront. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die doppelisolierverglasten Fenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 12
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 144,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Stadt unweit des beliebten Freizeitparks. Rheinbach, Glas- und Schulstadt mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen sind in der Stadt angesiedelt. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen und drei Parkanlagen das Wellness- und Erlebnisbad Monte Mare sowie malerische Felder und Wälder, die zum Wandern und Erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.
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- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.500 €
