Große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gegend !
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Diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert mit einem Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus.
Der separate Eingang sorgt für maximale Privatsphäre und und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein offenes, freundliches Ambiente mit viel Platz zur persönlichen Einfaltung. Das große, stilvoll gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein.,
Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung vereint modernes Wohnung mit großzügiger Raumwirkung. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.10.2035
- Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit Einfamilienhäusern versehenen Straße in Wormersdorf. Ein beliebter und idyllisch gelegener Ortsteil von Rheinbach mit zahlreichen Wanderwegen und der Burgruine der Tomburg. Tankstelle, Bäcker, Bank (Sparkasse) und Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind Fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Wormersdorf über eine breites Angebot der Freizeitgestaltung. Diverse Sportvereine wie z.B. eine Fußballmannschaft mit Kunstrasenplatz, eine Bogenschützenverein oder eine Kickboxclub sind in Wormersdorf zu finden. In nur wenigen Auto- bzw. Busminuten erreichen Sie Rheinbach-Stadt und Meckenheim-Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulformen. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt der naheliegende Autobahnanschluss der A61 in Richtung Köln-Koblenz. Bahnanschlüsse Richtung Bonn – Euskirchen gibt es jeweils in Rheinbach und Meckenheim.
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- Kaltmiete: 1.080 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.160 €
