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Zu Verkaufen
Gepflegte Stadtrandwohnung zum Gemütlichmachen!
297.000 €
3187
1970
80 m²
3
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Diese in einem Top-Zustand befindliche 80 m² umfassende Mehrfamilienhauswohnung auf einem Erbpachtgrundstück wartet darauf, es Ihnen behaglich machen zu dürfen. Sie ist mit Parkettboden sowie einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Sonnenbalkon. Im modernen Bad finden Sie eine Dusche; ferner gibt es noch ein Gäste-WC, das alternativ als Abstellraum genutzt werden kann. Ein abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die räumliche Beschaffenheit lässt eine raumausfüllende und gemütliche Einrichtungskombination, bspw. Schlaf- und Arbeitszimmer oder Küche- und Esszimmer in jeweils Einem zu. Der Objektzustand ist überaus gepflegt.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. -
Flächen
- Wohnfläche: 80,4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
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– Parkettboden
– Sonnenbalkon
– Einbauküche
– Gäste-WC
– unvermietet
– Erbpacht
– frei nach Vereinbarung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2024
- Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Objekt liegt in der Kölnstraße am westlichen Stadtrand von Bonn. Zu Fuß und mit dem Bus erreichen Sie schnell diverse Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und mehrere Schulen sowie Berufskollegs. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 10 Minuten nach Bonn-Zentrum. Autobahnauffahrten Richtung Köln und Koblenz sowie auf die A 565 sind sehr nah gelegen.
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- Kaufpreis: 297.000 €
- Hausgeld: 410 €
- Verkäuferprovision: 1.78 %
- Käuferprovision: 1.78 %
