Feines Eckhaus in Wormersdorf
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Zum Verkauf steht ein gemütliches kleines, massiv gebautes Eckhaus in Wormersdorf. Das Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. 2007 wurden moderne Koststofffenster und die Haustüre neu angebracht, 2012 dann saniert und renoviert. Das Erdgeschoss, mit Küche Wohn/Esszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, ist komplett gefliest.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein WC. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Grundstücksfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformationen.
Um von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch zu machen, müssen Sie uns, Heike Jankowiak Immobilien-Service, mittels einer eindeutigen Erklärung (per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023
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– 1-Familienhaus
– Ruhige Lage
– EG komplett gefliest
– Zentralheizung
– Rollläden
– 4 Zimmer
– 1 Bad
– 1 WC- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt in einer ruhigen, mit Einfamilienhäusern versehenen Straße in Wormersdorf. Im Ort leben ca. 3300 Einwohner. Ein beliebter und idyllisch gelegener Ortsteil von Rheinbach und Ausgangspunkt für ausgedehnte Rad- und Wandertouren. Hofladen, Bäcker, Bank und Apotheke befinden sich im Ort. Regelmäßige Busverbindungen bestehen ins Zentrum von Rheinbach, nach Meckenheim sowie nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Stadt Rheinbach, mit ihrem mittelalterliche Flair, bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und Arztpraxen, sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, eine interessante und umfangreiche Infrastruktur. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten Köln und Bonn, sorgt der naheliegende Autobahnanschluss. Der nächste Bahnhof ist in Meckenheim, mit den Verbindungen nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen.
Anbindungen in Autominuten
A61 ca.5 min
Rheinbach Zentrum ca.7 min.
Bad Neuenahr Zentrum ca.18 min.
Bonn Zentrum ca.20 min.
Köln Zentrum ca.50 min. -
- Kaufpreis: 185.000 €
- Verkäuferprovision: 1.78 %
- Käuferprovision: 1.78 %
