Exklusives Zuhause am perfekten Standort!
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Inmitten einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Umgebung erwartet Sie dieses großzügige und äußerst gepflegte Wohnhaus. Ein Ort, an dem Wohnen, Wohlfühlen und Genießen perfekt miteinander verschmelzen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt.
Das elegante Wohnzimmer begeistert mit edlem Parkettboden und einem stillvollen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen. Das angrenzende Esszimmer bietet reichlich Platz für Familie und Gäste und schafft einen idealen Rahmen für gesellige Abende.
Die geräumige, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein praktisches Büro sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von drei der Zimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Träumen einlädt.
Zwei Bäder und ein zusätzlicher Toilettenraum sorgen für Komfort auf dieser Ebene.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und einem großzügigen Hobbyraum jede Menge Platz für Organisation, Freizeit und Hobbys.
Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennnoch viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien.
Über die breite Hofeinfahrt erreichen Sie bequem die beiden Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Beheizt wird das Anwesen durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Kleine Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Ihrer neuen Immobilie eine persönliche Note zu verleihen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter – großzügig, hell, einladend und umgeben von wunderschöner Natur. Ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Wohntraum in einer ruhigen, charmanten Lage erfüllen möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 850 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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+ Traumhafte Lage
+ Idealer Grundriss
+ Großzügige Räume
+ Gestaltungsmöglichkeiten
+ Sonnengarten
+ Offener Kamin
+ Doppelgarage
+ Ab sofort zu beziehen
+ Einzigartig!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2035
- Endenergiebedarf: 257,16 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Euskirchen-Schweinheim.
Schweinheim ist ein chramanter Stadtteil von Euskirchen, der ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt vereint. Hier genießen Sie die Ruhe eines Dorfes, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Kreisstadt verzichten zu müssen.
Ob Spaziergänge durch die malerische Landschaft, gelebte Nachbarschaft oder die schnelle Anbindung ins Zentrum von Euskirchen.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die freundliche Atmosphäre und das harmonische Miteinander, das diesen Stadtteil so einzigartig macht.
Dank der Nähe zu Stadt Euskirchen ist alles Wichtigee schnell errreichbar.
Innerhalb kurzer Zeit sind Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen am Stadtzentrum erreichbar.
Hervorragende Verkehrsverbindungen durch Buslinien bringen Sie bequem nach Euskirchen oder in die umliegenden Regionen.
Über die nahegelegenen Straßen und Autobahnen erreichen Sie wichtige Ziele wie Bonn, Köln und Aachen in Kürze.
Ideale Lage für alle, die Natur lieben! -
- Kaufpreis: 415.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %







































