Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Eine Rarität in gesuchtem Wohngebiet !
339.000 €
3492
2013
107 m²
3
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Hierbei handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung in einem sehr attraktiven Neubau. Die Wohnung mit ihren drei Zimmern ist hell und hochwertig ausgestattet. Im großen Wohn- Essbereich wurde Fliesenboden verlegt.
Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die schöne Terrasse frei. Der Garten ist pflegeleicht und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Desweiteren verteilen sich hier zwei Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, die Küche, das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Die Fenster sind abschließbar.
Eine Garage gehört zur Eigentumswohnung und befindet sich direkt am Haus mit Zugang in den Garten. Die Fenster sind abschließbar.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr modern und neuwertig ausgestattet. Nach der Flut ist alles erneuert worden.
Zur Zeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 1.100,00 zuzüglich Nebenkosten vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: Zur Zeit vermietet
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* Modernes Wohnen im Erdgeschoß
* 3-Familienhaus in ruhiger Lage
* Helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern
* Garage
* Sonnenterrasse und Garten
* Großer Kellerraum
* Modernes Bad mit Dusche und Wanne
* Aufzug im Haus
* Energiesparhaus- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 22,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet „Weilerfeld“. Unweit verschiedener Schulsysteme und Kindergärten. Rheinbach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Koblenz, Bonn und Köln ist gegeben.
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- Kaufpreis: 339.000 €
- Hausgeld: 371 €
- Käuferprovision: 2.38 %
