Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Vermieten

Ein Traumhaus für Familien - Ihr neues Zuhause in ruhiger, kinderfreundlicher Lage!

53359 Rheinbach
2.190 €

3407
2006
243 m²
520 m²
7
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus viel Platz, modernem Komfort und einem familienfreundlichen Umfeld.

    Im Erdgeschoss gelangen sie durch den Flur in die offene, schöne Einbauküche im Landhausstil und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier haben sie viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen, Spielen und Entspannen. Im Winter sorgt ein Ofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Spielzimmer für die Kinder eignet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen separaten Garderobenbereich und eine praktische Abstell- oder Vorratskammer.

    Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und geräumige Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Gäste- und Büroräume einrichten lassen. Das großzügige Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie – vom morgendlichen Start in den Tag bis hin zu entspannten Badeabenden.

    Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexiblität – hier kann ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Rückzugsort für größere Kinder genutzt werden.Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für noch mehr Komfort, wenn Freunde oder Verwandte zu Besuch sind.

    Im Keller finden Sie viel Stauraum für alles, was im Familienleben seinen Platz braucht. Der großzügige Waschraum ist ideal für die Wäsche der ganzen Familie und macht den Alltag einfach.

    Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der schöne Garten mit Weitblick bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder ein Sommer-Barbecue mit Freunden.
    Die angrenzende Garage sorgt dafür, dass nicht nur ihr Auto, sondern auch Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte sicher verstaut werden können.Zudem stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehren Autos oder Besuch.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 243 m²
    • Grundstücksfläche: 520 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
  • + Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen

    + Voll unterkellert, viel Stauraum

    + Garage mit Zugang zum Garten

    + Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge

    + 6 Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer

    + Lan Anschlüsse in allen Zimmern für schnelles und sicheres Internet

    + Elektrische Rollläden in allen Zimmern

    + Gäste-WC und zwei große Famlienbäder

    + Hochwertiges Parkett, ideal für ein stilvolles Wohnambiente

    + Schöne Einbauküche für die ganze Familie

    + Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

    + Unterirdische Zisterne im Garten für umwelt- und kostenfreundliche Bewässerung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 58,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    58,50 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Rheinbach – der perfekte Ort, um Ihre Kinder großzuziehen! Diese charmante Kleinstadt verbindet das Beste aus Stadt und Land: eine sichere, ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.
    Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders das vielfaltige Bildungsangebot, vom Kindergärten bis hin zum Gymnasium, macht Rheinbach zu einer idealen Wahl für junge Familien.
    Die idyllische Stadt bietet neben einem breiten Einkaufsangebot – von Supermärkten über Bäckerein bis hin zu einem charmanten Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten – auch viele Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie einen Spaziergang durch die Natur unternehmen, ins Schwimmbad gehen, eines der vielfätigen Sport- und Vereinsangebote wahrnehmen oder die lebendige Gemeinschaft auf einem der tollen Stadtfeste kennenlernen möchten – Rheinbach bietet alles, was eine junge Familie braucht.
    Pendler profitieren von der Nähe zur A61, die eine schnelle Anbindung an Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in Bonn und erreichen von dort aus weitere Ziele.
    Das pefekte Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sicheres, kinderfreundliches Umfeld legen.

    • Kaltmiete: 2.190 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 5.000 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 70 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Heike Jankowiak

Sicher!