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Büro- und Praxisräume in bevorzugter Lage von Rheinbach !

53359 Rheinbach
1.120 €

3040
1978
140 m²
3
  • Die hellen Büro- und Praxisräume befinden sich in der ersten Etage eines Gewerbeobjektes in der Verlängerung der Hauptstraße von Rheinbach.
    Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren komplett modernisiert.
    Sie sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
    Eine Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.
    Die beiden Toilettenanlagen sind modern gestaltet.
    Zur Zeit wird die Einheit als ein großer Raum genutzt. Mögliche Ideen und Änderungen kann der Mieter gerne vornehmen.
    Ein Aufzug bringt Sie sicher in die erste Etage.
    Ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
  • Flächen

    • Bürofläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.

    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Aufzug im Haus
    – Moderne Einbauküche
    – 2 Toilettenanlagen
    – Hochwertiger Vinylboden
    – Helle Räume
    – 2 Stellplätze

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • DV-Verkabelung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.02.2029
    • Endenergiebedarf: 408 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 408 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel und ist bekannt als Schulstadt. Zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich in Rheinbach und Meckenheim. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es zum Beispiel mehrere große Parks mit Freizeitanlagen und Vereinen. Rheinbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz. So gibt es zum einen die Möglichkeit der Autobahnen A 61 und A 565, die ebenfalls Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn bieten, oder zum anderen die Möglichkeit des Bahnhofes in Rheinbach oder Meckenheim.

    • Kaltmiete: 1.120 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Kaution: 2.240 €
    • Käuferprovision: 2.38 Monatsmieten
    • Außenstellplatzmiete: 60 €