Attrktive 3-Zimmer-Wohnng mit Terrasse und Garten!
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Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befinet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre auf. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes und einladenes Wohngefühl.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung. Es verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich die warme Jahreszeit ideal genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.
Ein weiterer praktischer Vorteil sind zwei Stellplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Auch technisch ist die Wohnung gut ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine besonders schnelle und stabile Internetverbindung. -
Flächen
- Wohnfläche: 91,9 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung überehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2036
- Energieverbrauchskennwert: 113,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Grafschaft-Vettelhoven. Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und naturnahen Umgebung mit viel Ruhe und wenig Durchgangsverkehr. Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. -
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.600 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €








