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Attraktive Immobilie in zentraler Lage!

53359 Rheinbach
1.300 €

3546
1979
120 m²
250 m²
6
  • Dieses attrakive Einfamilien-Reihenhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichem Stauraum im Keller ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.
    Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmospähre zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
    Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut proportionierten Zimmern, welche sich flexibel nutzen lassen. Das modern gestaltete Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
    Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung; diese verleihen dem Haus zusätzlichen Wohnwert.
    In den Wohnräumen ist überwiegend Laminatboden verlegt, somit ist eine warme Wohnatmosphäre geschaffen.
    Ein besonderer Highlight bietet der hübsch angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
    Der großzügige Keller bietet mit Waschküche und Hobbyraum zusätzlich sehr viel Platz.
    Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, welche für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
    Eine Garage kann mit angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
    Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.01.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 101,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    101,10 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Rheinbacher Innenstadt. Nahversorger, Baumärkte sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ebenso das Freitzeitbad Monte Mare schöne Cafés und Restaurants. Rheinbach bietet ein weites Spektrum an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken. Der Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach Euskirchen, Bonn, Köln, Koblenz u.v.m. befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 61 zu den Rheinmetropolen Koblenz, Bonn und Köln ist ebenfalls gegeben und liegt nur wenige Minuten entfernt.

    • Kaltmiete: 1.300 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Heike Jankowiak

Sicher!