Sonnige Grundstückslage - perfekt für Ihr neues Zuhause!
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Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 700 m² ist voll erschlossen und der Bebauungsplan der Stadt liegt vor. Das Grundstück ist ab der vorderen Baugrenze in der Tiefe von 14 m mit Einzelhäusern in eingeschossiger Bauweise (Vollgeschoss nach BauO NRW 1984) bebaubar. Die Dachneigungen eingeschossiger Gebäude sind zwischen 15° und 48° anzuordnen; dabei dürfen Drempel eine Höhe von 0,8 m nicht überschreiten. Es dürfen je Grundstück/Gebäude maximal 2 Wohnungen errichtet werden.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 700 m²
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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In traumhaft ruhiger Lage im Ortsteil Rheinbach-Merzbach finden Sie Ihr Grundstück zur Errichtung Ihres Eigenheimes. Merzbach liegt idyllisch am Stadtrand von Rheinbach umgeben von weitläufigen Grünflächen. Man genießt die Ruhe eines Dorfes, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Kernstadt zu verzichten. Spaziergänge durch die malerische Landschaft, gelebte Nachbarschaft oder die schnelle Anbindung nach Rheinbach alles in allem lässt sich hier vereinen.
Somit ist die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr auf kurzen Wegen erreichbar. Im Ort gibt es einen Friseursalon, eine Gaststätte und ein Restaurant. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule, eine Jugendbildungsstätte und einen großen Sportplatz. Die Gemeinschaft des Ortes wird gestärkt durch verschiedene Vereine und Feste.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich in dem ca. 2 km entfernten Rheinbach. Eine Busverbindung nach Rheinbach ist gegeben. Die Verkehrsanbindung von Rheinbach ist als hervorragend zu bezeichnen, da Sie neben 2 Bahnhöfen mit Verbindung in Richtung Bonn und Euskirchen, noch die Autobahn 61 Richtung Köln und Koblenz befahren können. Rheinbach ist bekannt als Schulstadt und verfügt über alle Schulformen. -
- Kaufpreis: 240.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
