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Zu Vermieten
Bequeme Stadtwohnung mit Garten und Terrasse !
800 €
3411
1937
80 m²
3
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Diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Die Böden und die Fliesen des Badezimmers sind in 2019 erneuert worden. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse und Garten mit netter Aussicht. Hier können Sie sich ungestört aufhalten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 98,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Stadt. Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Voreifel. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Rheinbach ist bekannt und beliebt als Schulstadt und bietet alle Schulformen. Das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. So gibt es neben diversen Vereinen, drei Parkanlagen, das Wellness und Erlebnisbad Monte Mare und malerische Felder und Wälder die zum Wandern und erkunden einladen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die 5-10 Minuten entfernte A61 zu den Rheinmetropolen Köln-Bonn-Koblenz gegeben. Ein nahegelgener Bahnanschluss verbindet Rheinbach mit Bonn und Euskirchen.
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- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.600 €
